近期，加拿大各大地產熱點如多倫多、萬錦、列治文山等地，房產成交違約個案急升。不少準買家因利率上漲、估價不足或按揭批不下來而「撻訂」，導致業主被迫二次開售，甚至遭遇損失。 1. 估價不足，貸款批不下來市場回調導致銀行估價下調，導致買家首期不足或貸不到預期金額。2. 利率飆升，供樓壓力大 高利率下，月供大增，有買家臨時「縮沙」。3. 投資買家撻訂潮，部分炒家或投資者原本計劃轉售，見樓市轉冷便選擇違約寧願損失按金。 在2024年初，万锦和列治文山的部分社区（如Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square和Rouge Woods）曾出现激烈的竞价战，房屋成交价普遍高于挂牌价，部分买家加价幅度高达20%–25% 。​然而，进入2024年下半年后，市场开始降温，房价出现回调。​例如，万锦的独立屋平均价格在2024年12月同比下降了13.3万加元 。​这种价格下跌导致部分在高峰期购房的买家面临房屋估值低于购入价的情况，增加了贷款难度和违约风险