Fifth Avenue Real Estate Marketing指出，現有或預計在未來一年內完成的項目在市場上的表現不佳。—————–作者：STOREYS Custom Studio，2023年12月7日 03:22 pm發表03:19 pm發表
根據由Fifth Avenue Real Estate Marketing Limited和Baker West Real Estate發布、由Zonda Urban收集的數據顯示，即將完成的項目和完成時間較長的項目之間存在相當明顯的區別，而這一切都與借款成本有關。Fifth Avenue的總裁兼經紀總監Jamie Squires在報告中表示：「值得注意的是，由於現在的借款成本較高，完成時間長的發展項目的銷量最高；相比之下，現有庫存或在一年內完成的項目面臨著困境。」 較高的利率意味著，除了開發費用和社區福利貢獻等各種軟成本之外 ，開發商需要付出更高的硬成本——這導致我們目前的市場幾乎不可能把價格調高。
因此，開發商和購房者在評估市場後，很多人都選擇暫停並等待數據發生變化。根據報告，在2023年的第二季度推出了37個新項目、共3654套房屋之後，第三季度總共有23個新項目、合共推出了2095套房屋，並成交了2682筆交易。截至第三季度結束，仍有8064套已推出但未售出的房屋，這相比於第二季度增加了0.5％，但相比於2022年第三季度減少了4％。此外，仍有1154套已完成的綜合大樓單位尚未售出，比第二季度多了144套。在記錄的2682筆銷售中，聯排別墅佔了390套房屋的14.5％，低層建築的單位佔了833套房屋的31.1％，而高層建築的單位佔了1459套房屋的54.4％。
對於高層建築的銷售，Fifth Avenue表示，76％的活動發生在Burnaby、New Westminster、Surrey和Tri-Cities。值得注意的項目包括Anthem Properties在Burnaby的Citizen、Polygon Homes在Burnaby的Perla，以及Intracorp在Coquitlam的Gardena。在低層建築的單位方面，一些銷售活動顯著的項目包括JPS Developments在North Delta的Village At Sunshine Hills，Whitetail Homes在Langley的Unity，以及Atterra Development Group在Maple Ridge的City & Laurel。
至於聯排別墅，值得注意的項目則是Mosaic Homes在Coquitlam的Riley Park，Musqueam Capital Corporation在UBC的Lelem West Wind，以及Yorkson Infinity Properties在Central Abbotsford的Rail District。展望未來，Fifth Avenue表示他們預期會有更多相近的情況：「我們期待新屋銷售活動在2023年終會進一步緩和；然而，鑒於建築成本和消費者借款成本上升的壓力，我們並不認為價格會以任何顯著的方式上升或下降。」
市場活動通常在冬季時有所下降，但如果開發商對2024年抱有更強烈的期望的話，可能會在假期季節提前結束。再次強調，很大程度上將取決於加拿大銀行在12月6日進行的下一次利率宣布。