Rentals.ca 和 Urbanation 的最新全國租賃市場報告指出，在11月，加拿大所有類型的住宅物業的平均租金要價為 $2,174，比起十月的歷史最高水平略微下降。—————–作者：Erin Nicole Davis，2023年12月13日 11:08 am發表
加拿大房地產市場在這個秋天保持相對平靜，高利率、負擔壓力增加和迫在眉睫的經濟不確定性讓潛在購房者觀望不前。至少目前是這樣。
《全國租金報告》對租賃市場在國家、省和市級別上的月度、季度和年度租金率和趨勢進行了繪製和分析。毫不意外的是，溫哥華在十一月份再次蟬聯冠軍，一房公寓的平均租金為 $2,866，較上個月微降 0.2％。第二名是卑詩省的本拿比，一房的平均租金為 $2,680。
至於大多倫多地區（GTA），多倫多在十一月份的平均月租金排名第三，一房的租金為 $2,594，而兩房的租金則為 $3,450；緊接著的第四至第七名都在GTA地區，奧克維爾排名第四（一房租金為 $2,532）；其次是密西沙加（一房租金為 $2,322），北約克（一房租金為 $2,326）；以及伊托比科（一房租金為 $2,292）。
在數據中提及到的城市中，士嘉堡的月環比增長最高，達到 4.1%。 該城市的一房公寓租金目前為每月 $2201。
總體而言，儘管多倫多和溫哥華這兩個以高租金著稱的城市有所減緩，但年度租金實際上上漲了 8%。在十一月，房東要求租金的年度增長率上漲了 8.4%，相較於十月 的 9.9% 和九月的 11.1% 的年度增長率略顯回落。
加拿大十一月的公寓平均租金為 $2,125，比一年前增加了11.2%。 更具體地說，Studio 的年度增長率在十一月加速增長至 12.1%（平均為 $1552），相比十月的 12.0% 和九月的 11.3% 的年度成長率有所提高。 至於一房單位，其年度租金增長仍然是所有單位類型中最強勁的，達到 13.6%（平均為 $1,943）。 然而，與十月的 14.1% 和九月的 15.5% 相比，成長速度有所減緩。
按省份劃分的話，在過去一年中，租金增長最緩慢的是曼尼托巴省（增長 4.9％，達 $1,524）和安大略省（增長 5.0％，達到 $2,513）。與此同時，薩斯喀徹溫省的租金雖然急速增長，但該省的漲幅仍然是最低的，為 8.1％。
對於那些在溫哥華和多倫多等地尋找租房的人來說，好消息是在這些地方，租金增幅已經開始減緩（稍微）。在卑詩省，公寓租金仍然是全國最高的，平均為 $2,582，但它們在月度上減少了 2.2％，並在近幾個月內經歷了顯著的減緩。與去年十一月相比，卑詩省公寓的租金要價增長了 6.5％，而在去年十月和九月的年度增長率分別為 9.8％ 和 12.3％。
在溫哥華，平均租金僅以每年 0.7％ 的增長率上升到 $3,171。在多倫多，這個以租金價格高不可及而聞名的城市，十一月份的平均公寓租金已連續第二個月同比下降，下降了 2.4％，降至 $2,913。從月度來看，溫哥華公寓的租金要價下降了 1.4％，而多倫多則增長了 0.2％。
這些城市租金的穩定是否會持續還有待觀察。與此同時，如果您正在尋找租房，現在可能是個好時機。