地產經紀考牌指南 - First Class Realty

切勿錯過！地產經紀考牌指南

2023-03-31

地產經紀考牌指南 —自2019年7月19日起，Humber College正式开始接受地产经纪牌照考试的学生注册，新生可通过Humber College官网https://humber.ca/realestate/来注册参加地产经纪牌照对应的学习和考试。申请人需年满18岁，并持有加拿大高中以上或同等资格学历证书。没有相应学历的学员可参加学历认证考试Salesperson Program Admission Exam完成学历认证。Salesperson Program Admission Exam考试费用$75加元

可通过以下链接注册并参加考试

https://humber.ca/realestate/becoming-a-salesperson/salesperson-program-admission-exam.html 通过Humber College的Learner Portal注册学生账号，登录后递交学历认证并选取第一门地产经纪考试学习课程开始学习，
注册链接如下：https://realestateprograms.humber.ca/portal/logon.do?method=load 课程学习都是通过网课完成，不需要去教室上课。但是如果觉得网课没有听懂，部分课程可以额外缴费本人去课堂参加课内学习讨论。全部教材都是网上电子教材，没有纸质书本教材。学员可以在任意时间注册，并开始学习课程。地产经纪学习课程不会按照学期制进行。学员可以按照自己感觉比较舒适的学习速度完成课程。学员需要完成4门课程的考试，2门模拟课程，1个网上教程后即可挂靠公司注册地产经纪牌照，必须在24个月之内完成全部的课程学习和考试，Humber College预计大部分学员完成的时间在6-12个月之间。

完成地产经纪牌照考试的流程如下：

学员需先完成15个小时Real Estate Essentials课程的网课，并本人去考点参加考试，考试时间2小时。
完成70个小时Residential Real Estate Transaction课程的网课，并本人去考点参加考试，考试时间3小时
完成25个小时The Additional Residential Real Estate Transactions课程的网课，并本人去考点参加考试，考试时间3小时。同时，完成考试后学员还需要去教室完成35个小时的in class模拟实战课程Simulation Session #1: Residential Real Estate Transactions。
完成30个小时The Commercial Real Estate Transaction课程的网课，并本人去考点参加考试，考试时间3小时。同时，完成考试后学院还需要去教室完成30个小时的in class模拟实战课程Simulation Session #2: Commercial Real Estate Transactions。
5. 完成3个小时的网上指导教程The Getting Started，没有考试。

地产经纪牌照学习考试费用如下

第一门课程Real Estate Essentials的学习费用为$525，考试费为$100。

第二门课程Risidential Real Estate Transactions的学习费用为$595，考试费用为$100。
如果学员通过基本网络课程学习后还觉得有很多问题，可以考虑缴纳额外$280的学习费用参加额外的网络或课内学习讨论。

第三门课程Additional Residential Real Estate Transactions的学习费用为$315，考试费用为$100。如果学员通过基本网络课程学习后还觉得有很多问题，可以考虑缴纳额外$120的学习费用参加额外的网络或课内学习讨论。 Simulation Session #1: Residential Real Estate Transactions的学习费用为$750，没有考试。

第四门课程Commercial Real Estate Transactions的学习费用为$315，考试费用为$100。如果学员通过基本网络课程学习后还觉得有很多问题，可以考虑缴纳额外$120的学习费用参加额外的网络或课内学习讨论。Simulation Session #2: CommercialReal Estate Transactions的学习费用为$600，没有考试。

第五门课程Getting Started网络指导课程的学习费用为$90，没有考试。如果学员没有通过某一课程的考试，可以重新缴纳该课程的考试费并重新参加该课程的考试。

如果超过两次没有通过同一门课程的考试则需要重新缴纳课程学习费用和考试费重新完成该课程的学习和考试。通过了教育要求后，学员可以选择一家地产公司挂靠，并通过公司申请地产经纪牌照。 申请地产经纪牌照需要准备的文件有：

加拿大无犯罪记录原件（Criminal Record Check）
6个月内有效每门经纪牌照考试的成绩单复印件（Transcript）
加拿大护照/加拿大枫叶卡/加拿大工签+ 加拿大驾照
一张Visa或Master Card用于支付经纪牌照申请费
其他可能需要的文件：Tradename公证原件、工作描述信、地址证明信

所挂靠的地产公司会帮申请人递交RECO安省地产经纪牌照申请。申请费为$590，一般审理周期为7-10个工作日，申请通过后申请人收到RECO Number，然后需要登录安省地产局官网www.reco.on.ca 注册Myweb并缴纳到8月31日的年度保险激活地产经纪牌照（一整年的RECO年度保险为$465，第一次申请时会按到8月31日的剩余天数收费）。之后申请人还需要申请所在城市地产局的Membership。例如多伦多地产局Toronto Real Estate Board（TREB）等。